【小编帮忙】新房领钥匙，还要交啥钱-凯发官网首页

“收房可以，但让我们必须先交完上料费、契税等费用，才能给钥匙。”近日，家住魏县的张女士致电本报新闻热线，诉说自己买房时遇到的烦心事。

据张女士介绍，她在魏县东珺府小区购买了一套房子，开发商通知收房时，告知她要收取上料费、契税、砸墙费用、装修质量保证金、物业费共计4000多元，交完这笔钱才可以给钥匙。“具体不知道是开发商还是物业收钱，反正是不交钱不给钥匙。”张女士告诉记者。

记者根据张女士提供的电话号码，联系上了该小区开发公司销售部闫经理。他表示，上料费、装修质量保证金等费用是物业公司收取，自己并不清楚。至于业主所反映的契税，是办理房产证所需缴纳的费用之一。这项费用只面向委托开发商办理房产证的业主收取，对无代办需求的业主并没有强制收取。

随后，记者与该小区物业公司的陈经理取得联系。他对反映人张女士所提出的除物业费之外收取的其他费用，如上料费、装修质量保证金、砸墙费用，一一作出解释。“上料费，指的是业主装修时需要将水泥、材料等人工搬运至楼上的费用，这项费用不是强制收取的。如果业主有需要，可以联系凯发k8官网登录vip，我们为其推荐工程队人员搬运。”另外，陈经理表示，装修质量保证金，本是为了防止装修施工出现后续问题而向装修公司收取的，但是来办理装修手续的大部分都是业主，或者装修公司将这笔钱转移到业主身上，从而使业主缴纳了这笔费用。针对张女士所提到的砸墙费用，陈经理表示，这其实是建筑垃圾清理费。“如果业主砸了墙，那就收取这笔费用，如果没有砸，那就不收。”

物业公司收取的费用是否合理，就这一问题记者联系了魏县住建局房管股刘科员。他告诉记者，若房屋达到交房条件，并按照正规程序合规交房，是需要缴纳物业费的。装修时所产生的建筑垃圾因需要第三方清运，会产生一定费用，但业主也可自行清理。若业主需要委托物业来清理的，可以经双方协商后，按照市场成本价格收取建筑垃圾清理费用。另外，针对“装修质量保证金”，刘科员表示此项收费项目不合规，物业不应向业主收取该项费用。“物业对业主装修时可能因为运送装修材料或施工不当造成电梯、楼道公共设施等损害有所担忧，这是可以理解的。因此，物业可以在与业主签订装饰装修管理服务协议时，将相应赔偿条件写入其中，但不应该在未与业主协商的情况下单方且强制收取此笔费用。”刘科员说。他表示，将会尽快前往该小区核查相关情况，若反映人反映情况属实，将责令物业尽快整改。记者将会持续关注此事。

邯郸新闻传媒中心记者 荣志晴